英大资本佳源3号

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【9.5~9.8%】【英大资本-佳源3号】
规模：6亿
期限：24+6个月，按季付息
收益：
100万≤认购金额＜300万   9.5%
300万≤认购金额         9.8%
【资金用途】
本计划募集资金将作为优先LP投向由龙马汇投资作为GP的新设企业（有限合伙），佳源N号系列计划共持股占比100%有限合伙资金用于投资新设立SPV公司，SPV公司由合伙企业控制，合计对SPV公司持股占比99.99%。该SPV公司通过竞拍的方式，获得财富大厦（五星级酒店）资产所有权，并对财富大厦进行后续经营管理运作。
【还款来源】
1、财富大厦的经营收入；
2、经营满1年后财富酒店向银行申请经营性物业贷款还款；
3、财富大厦商场部分出售资金回款；
4、佳源集团对大厦自身还款后差额部分进行差额补足；
5、佳源集团实际控制人沈玉兴提供无限连带责任担保。
【项目亮点】
1、项目投资资产位于长三角经济发达地区，交通便利、商务活动集中、旅游休闲资源丰富。当地GDP收入及消费能力较强；
2、佳源集团自身酒店管理经验丰富，实际管理多家4星级（及以上）酒店；
3、融资人为房地产行业40强企业，财务情况稳定，融资能力强，回购能力有保障。
【增信措施】
1、有限合伙采用分层设施，劣后：优先为1:2，分配顺序上优先保证优先级本金及约定的收益率；
2、佳源创盛控股集团有限公司（具有AA评级，以下简称“佳源集团”）对大厦自身还款后不足部分进行差额补足；
3、佳源集团实际控制人承担无限连带责任担保；
4、SPV公司在竞拍获得财富大厦的资产所有权及大厦在竣工验收办理房屋权证后将该项资产抵押给有限合伙；
5、资产管理人及GP管理人派驻专人对SPV酒店进行资金监控。

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对此，上交所请求该公司阐明这款信托产品在增持后马上反向减持部分股份的缘由、合理性以及与看好公司展开的相关表述能否存在矛盾之处。

12月1日，监管层回应部分上市公司应用高送转配合大股东减持、限售股解禁等问题时表示，高送转是公司根据本身情况施行的自主行为。但是，部分公司将高送转作为掩护限售股解禁、大股东减持出逃的工具，并常常伴生内情买卖、支配市场等违法行为，不只严重损伤了中小投资者的合法权益，还毁坏了资本市场的三公准绳，对此需求从严监管。

中国人民银行、中国银监会、中国证监会等5部门日前结合发布《关于标准金融机构资产管理业务的指导意见（征求意见稿）》，这是我国初次在部门规章层面对资产管理行业统一定义并提出统一监管标准，将为行业久远安康展开奠定重要根底。