四川信托晶泽云玺项目信托计划dae2a

专注风险提示，严格二次尽调
理财经理：刘经理13971203140 （微信同）Q Q：3335195598
百款信托资管尽调资料一键获取，项目进度实时更新

【四川信托-晶泽云玺项目集合资金信托计划】
期限：24个月
规模：2.3亿
分配方式：自然季分配
【业绩比较基准】
100万≤认购金额＜300万       9.1%
300万≤认购金额＜600万       9.4%
600万≤认购金额＜1000万       9.6%
1000万≤认购金额             10.0%
（合同收益8.3%-8.7%-8.9% 差额收益在成立后10个工作日内一次性支付给客户）
【资金用途】
用于晶泽云玺项目开发建设（2017年取得土地，目前已经取得预售证，待发售中）
【风控及亮点】
1、结构化项目，优先级：劣后级不高于1：1；
2、川信控制项目公司100%股权，有一票否决、常驻现场、印鉴管理、销售账户监管；
3、标的项目的土地抵押，估值4.9亿，抵押率低于50%；
4、项目在自贡市重点发展的核心区，区域楼盘去化快，标的项目楼面价低、有优势，住宅去化达到80%则需全部偿还信托债权；
5、集团公司、地产业务主体公司、关联项目公司及实际控制人连带责任担保，各担保人总资产合计超百亿元，实控人旗下另一公司正申请上市，履约能力和意愿强；
【融资方】友华科技集团，专注于电碳石墨制品和房地产开发两大业务。电碳石墨广泛应用于工业和国防科工领域，是国家重点发展的新材料，公司是行业标兵；房地产业务为自贡当地龙头、2017年销冠，能力强、口碑好、去化速度快。

找【四川信托-晶泽云玺项目集合资金信托计划】
刘经理13971203140（微信同） Q Q：3335195598
信托资管刚兑逐渐打破，如何在新背景下优选交易对手？七年资深理财经理为您深度解析信托市场新动向，严格排查项目风险点，守护本金安全。
------------------------------------------------------------------------

抵押担保方面，山西鑫鲲鹏房地产开发有限公司以其所属位于运城市工农东街北侧龙庭雅苑3A、3B、3C段合计12621.18平方米商住房产提供抵押担保，山西涌鑫房地产开发有限公司给予该抵押物预评价价钱9468.12万元。运城市豪德贸易广场开发有限公司以其所属位于运城市盐湖区机场路北豪德光彩贸易广场所计40226.88平方米商业现房提供抵押，目前抵押物根本全部出租，租金均匀为1.2元/天/平方米，山西涌鑫房地产评价有限公司给予该抵押物预评价价钱36484.59万元。

根据央行发布的数据，截至2016年末，银行表内、表外理财富品资金余额分别为5.9万亿元和23.1万亿元，在整体范围逾百万亿的资管业务中占领大头。市场普遍以为，在强调遏止资金池业务、明白打破刚兑请求等规则约束下，银行理财所受影响也将较大。

无论对投资人还是银行资管部门来说，打破刚性兑付、完成净值化管理都需求一个顺应和承受的过程，但好在新规也为资管业务转型提供了一年半的过渡期(但是，会上也有银行人士以为过渡期时间太短)，关于存量银行理财富品来说并不受新规影响。
　　据悉，该案被告人张某某与该院于2015年2月6日审结的犯贩卖毒品罪的陈某某（男）属母子关系。陈某某系违反毒品监管制度，明知是毒品仍多次予以贩卖，情节严重，且陈某某曾因毒品犯罪被判处有期徒刑，在刑罚执行完毕后五年再犯贩卖毒品罪，系累犯，且为毒品再犯。二被告人归案后对犯罪事实均供认不讳。故法院依法作出上述判决。