影城选址是影城运作重要一环,他直接影响到影城成活、收益和投资回报期。良好的影城选址包括:
1、完整的商业形态——处在商业街上,或者大型高档社区内;现代商业研究表明,商业设施是人们的活动场所,业态越完善对周边城市人群的吸引力就越大,汇聚城市人群的数量就越多——城市综合体是适合建电影院的地方。
2、便利的地理位置——有多路公交车到达,大城市有停车场,小城市有看车棚等,容易识别。
3、接近优质消费区——周边有庞大的优质社区或院校、高档写字楼等,是电影消费的观众群集中的场所(现代电影院对人是有选择的,接近消费集中的区域或者他们活动的场所)。
4、尽量远离竞争对手或者与竞争对手保持足够距离——影院对周边业态有一定的辐射能力,两个以上的影院辐射的区域容易产生影院正面对抗。
这四点是基本的,当然针对一线城市和二线城市会有所差异。目前一线城市处于影城建设完备期,一些有实力的商业影院已在市场上精耕细作,市场范围已经扩大到10公里的半径范围内,即在建设初期他和你是不存在竞争的,但随着深入,竞争摆在了面前。进入这些市场还要考虑:
影院的生命周期——成熟期的影院3~5年以外阶段都是进入的好时期,成熟期内不可贸然进入。
团体市场结构——影院一般按照客户一次购票的数量和购票频率来确定客户类型。A类客户是大客户,B类客户为拿票数量不固定的客户,C类为观影频率低,购票数量小的小企业客户。
影院媒体习惯——影讯发布、活动宣传、媒体合作关系、广告投放等。媒体是影响市场运作的一个重要手段。
深圳时代华纳作为国内影院建设经营,以专业的影院建设经验为前提,纵向探索影院投资经营之道,在同行中先成立专业策划运营团队,为时代华纳影院加盟商提供专业营销策划及高品质运营服务指导。
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电影院加盟怎么样?影城如何选址?
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